Ce este un releveu (un plan releveu)?

Un releveu (plan releveu) reprezinta operatia de masurare, desenare si reprezentare la scara a elementelor unei constructii, ale unui ansamblu de constructii sau ale unui detaliu constructiv. Reprezinta o piesa esentiala si premergatoare oricarei interventii asupra unei cladiri existente.

Releveul (plan releveu)  este o piesa esentiala in elaborarea proiectelor de interventie asupra unor cladiri existente: consolidari, reabilitari, refunctionalizari, transformari, etc.

Dincolo de acest scop practic, releveul (plan releveu) reprezinta un instrument de cercetare, punand in evidenta elementele definitorii ale spatiului, tipologia planului, compozitia fatadelor, decoratia si elementele constructive.

Releveele realizate cu ajutorul echipamentelor de scanare laser au un nivel inalt de precizie, lucru care permite o detaliere tehnică superioara.

Lucrarile de acest tip – plan releveu – pot fi de multe feluri si pot contine o serie intreaga de informatii grafice sau text in functie de necesitatile celui care le solicita. Astfel rezultatul poate fi un plan releveu ce contine cote generale, destinatiile si suprafetele precum si informatii despre latimea si inaltimea golurilor si a parapetilor (ceea ce noi numim un releveu standard). De asemenea, un alt tip de releveu – releveul de arhitectura – poate fi reprezentat de o serie de planuri, fatade si sectiuni pentru diferite niveluri cu un grad ridicat de detaliere si informatii despre finisaje, echipare, instalatii, mobilare etc. Releveul de arhitectura – o lucrare mai complexa –  nu face obiectul prezentarii noastre.

Scopul unui releveu (plan releveu)?

Scopul unui plan releveu este realizarea unei documentatii tehnice cat mai precise si complete atat asupra cladirilor pentru care nu exista date (planuri, sectiuni, fatade, detalii), cat si pentru cele al caror proiect initial exista dar care, din diferite motive (erori de executie, transformari, degradari), nu mai corespunde situatiei reale.

 

Cui ne adresam?

–          Proprietari de imobile (persoane fizice si juridice);

–          Liber profesionisti

–          Companii imobiliare

–          Administratii locale

 

Ce am relevat pana acum?

–          Spatii de birouri

–          Spatii comerciale

–          Locuinte / apartamente

–          Spatii comerciale

–          Cladiri agricole

–          Alte tipuri de imobile

 

Pretul unui plan releveu/ releveu cladire/ releveu apartament  variaza in functie de suprafata si gradul de detaliu. Pentru o evaluare exacta este necesara in general o vizita pe teren si stabilirea conditiilor de lucru (continutul unui plan releveu).

Costul pentru realizarea unui releveu se stabilește în funcție de proiect si va fi comunicata clientului premergator oricaror demersuri. Pentru locatii in care suprafetele sunt mari sau comandati concomitent mai multe lucrari tip plan releveu, va putem oferi discounturi semnificative.

Releveu apartament

Oferim servicii complete de masurare si intocmire planuri, pentru toate tipurile de spatii/constructii, in special apartamente.

Se masoara cu exactitate dimensiunile incaperilor si grosimile peretilor, pe baza lor intocmindu-se un releveu apartament (plan la scara) cu toate elementele caracteristice fiecarei incaperi, calculandu-se suprafata locuibila (utila) cat si suprafata construita a acestuia (suprafata ce include si peretii interiori si exterior).

Releveu apartament – este o reprezentare a unui ansamblu de camere, obtinuta prin masurarea şi desenarea in plan, la scara, (elemente de constructie, decoratie, mobilier fix, echipamente tehnice).

Scopul unui releveu apartament este realizarea unei documentatii tehnice cat mai precise si complete atat asupra apartamentelor pentru care nu exista date, cat si pentru cele al caror proiect initial exista dar care, din diferite motive (erori de executie, transformari, degradari), nu mai corespunde situatiei reale.

Piesa esentiala in elaborarea proiectelor de interventie asupra unui apartament: refaceri, restaurari, amenajari, transformari este denumita ,,Releveu Apartament„

Pe langa faptul ca un releveu apartament are un scop practic, acesta punand in evidenta elemente cu semnificatie arhitecturala poate fi si un instrument de cercetare: putand fi folosit in eficientizarea spatiului cat si in momentul amenajarii interiorului de mare ajutor in calcularea necesarului de material.

Eficientizarea spatiului de locuit este cea mai accesibilă metodă de a transforma o locuinta de dimensiuni reduse intr-o casa functionala, aerisita si confortabila. Acest lucru poate fi realizat doar cu un releveu apartament la scara, actualizat, ce cuprinde toate elementele arhitecturale interioare si exemplifica suprafata totala utila ce poate fi ocupata pe fiecare camera in parte cat si destinatia acestora.

Pentru intocmirea releveelor dispunem de instrumentele si soft-urile necesare pentru cele mai fidele reprezentari. Realizam desenele cu o acuratete desavarsita.

Pentru situatii de urgenta putem oferi serviciul Releveu  Apartament  Rapid –  ce consta in masurare si predare catre proprietar/beneficiar a planurilor in 24 de ore de la masuratoare pentru Bucuresti si 24 de ore de la intoarcerea din teren pentru orice alta localitate din tara.

Releveu cladire

Releveu cladire – este o reprezentare, obtinuta prin masurarea si desenarea la scara, in plan, sectiuni si vederi, a unui ansamblu de cladiri, a unei cladiri si/sau a unui subansamblu al acesteia (elemente de constructie, decoratie, mobilier fix, echipamente tehnice).

Scopul executarii unui releveu cladire este realizarea unei documentatii tehnice cat mai precise si complete atat asupra cladirilor pentru care nu exista date (planuri, secţiuni, fatade, detalii), cat si pentru cele al căror proiect initial exista dar care, din diferite motive (erori de executie, transformari, degradari), nu mai corespunde situatiei reale.

Clientii carora ne adresam:

• orice firma de proiectare care considera ca un releveu cladire este unul din pasii cei mai importanti in redactarea unui proiect de  calitate. Facut corect, un releveu cladire detaliat va usura munca si va scuti proiectantul de dureri de cap inutile.
• proprietari de imobile de orice tip ce doresc sa aiba o estimare corecta a spatiului pe care-l au in proprietate, fie ca este vorba despre suprafete construite/utile fie ca este vorba despre masuratori ale fatadelor ce necesita reparatii sau casetari (antemasuratoare – estimare a cantitatilor de materiale necesare reabilitarii).

Situaţii în care realizarea unui releveu cladire este necesara:

• expertize tehnice de rezistenta a constructiilor;
• amenajari spatii cu specific bancar si de birouri;
• amenajari spatii cu specific comercial;
• amenajari spatii de locuit;
• amenajari peisagere;
• reconversii;
• evaluări imobiliare si activitati de cadastru.

Situatii in care realizarea unui releveu cladire anteproiect, SF sau DTAC este necesara:

• expertize tehnice de rezistenta a constructiilor;
• restaurare imobile de patrimoniu;
• amenajari spatii cu specific bancar si de birouri;
• amenajari spatii cu specific comercial;
• amenajari spatii de locuit;
• amenajari peisagere;
• reconversii;
• evaluari imobiliare si activitati de cadastru.

Releveu cladire efectuat cuprinde urmatoarele operatiuni:

• identificarea imobilului la adresa din actul de proprietate
• masurarea dimensiunilor necesare intocmirii releveului
• stabilirea folosintelor
• masuratorile sunt executate cu un aparat ce masoara distantele cu ajutorul laserului
• calculul suprafetelor se vor efectua geometric

Oferim servicii complete pentru realizarea unei lucrari specifice – releveu cladire- pentru orice regim de înaltime si pentru orice grad de complexitate.

– disponibilitate (executam deplasari în orice zi a saptamanii);
– rapiditate in obtinerea datelor din teren;
– exactitate in redactare;
– grad foarte ridicat de detaliere;
– viteza mare de redactare in format electronic;
– seriozitate;
– confidentialitate in relatia cu clientul.

Releveu constructie

Executam acest tip de lucrare – releveu constructie – atat pentru constructii civile  cat si industriale in municipiul Bucuresti si in judetul Ilfov cu parcurgerea urmatoarelor etape:

–         Masurarea tuturor camerelor constructiei cu distomantul (ruleta laser);

–         Identificarea utilitatii fiecarei camere si fiecarui spatiu.

–         Redactarea releveului cu soft de specialitate (autocad);

–         Predarea catre beneficiar in functie de complexitatea constructiei in 48-72 de ore din momentul intoarcerii din teren.

Scopul intocmirii unui releveu constructie  este realizarea unei documentatii tehnice cat mai precise si complete din care sa reiasa suprafata utila a intregii constructii.

Un releveu constructie este util in realizarea proiectelor de amenajare interioara, de restructurare si recompartimentare a intregii constructii. Acest releveu punand in evidenta elemente cu semnificatie arhitecturala cat si elemente de structura a constructiei (piloni de sustinere, zone cu pereti falsi in scopul mascarii conductelor).

Dintr-un astfel de plan, intocmit cu respundere si atentie se pot calcula cu exactitate materialele folosite in amenajarea interiorului (parchet, rigips, lavabila). In releveu constructie sunt specificate toate dimensiunile fiecarei camere si fiecarui spatiu in parte, inclusiv inaltimea acestora.

Un releveu constructie in care se specifica in mod expres pentru fiecare camera in parte tipul pardoselii, tamplaria, calitatea izolatii exterioare/ interioare, tipul de acoperis precum si grosimile zidurilor poate fi de mare ajutor in intocmirea unui certificat energetic. Un plan detaliat fiind considerat o piesa esentiala in elaborarea unui astfel de certificat.

Printr-un releveu constructie masurat si redactat conform normelor in vigoare cat si exigentelor noastre personale va putem garanta o reprezentare fidela a realitatii intr-un plan la scara.